Ideale Kapitalanlage mit
Ideale Kapitalanlage mit Zukunftspotential Perfekte Lage in Kattenstroth 2 MFH mit insges. 11 Wohneinheiten, davon 10 WE vermietet, Wfl . ges. ca. 839,76 m², Kaufgrdst. ges. ca. 2.331 m² , 3 Garagen, PKW-Stellplätze, Haus A: VA, Bj 1960, 103,1 kWh/(m²a), EEK: D, Hauptenergieträger, Gas (Bj 1988-2019), Haus B: VA, Bj 1960, 123,4 kWh/(m²a), EEK: D, Hauptenergieträger, Gas (Bj 1995-2012), Jahresnettokaltmiete ca. 61.910,28 €, Kaufpreis: 1.474.000 €, Objekt-Nr. 2023-sb-0141 Ländliches Wohnen in Westerwiehe Viel Platz für die Familie und über 11.000 m² Ackerland 2 FH, ca. 240 m² Wfl . ohne Keller, Bj. ca. 1920, Umbau ca. 1977, Anbau ca. 1991, PV-Anlage v. 2009 ca. 16,1 kWp, durchschn. Jahresrohertrag ca. 6.000 €, B, Öl (Bj 2021), 188,20 kWh/(m²a), EEK: F, Gesamtgrdst. ca. 15.216 m², Ackerfl . Jahrespacht ca. 400 €, DO-Garage, Nebengebäude v. ca. 1969 vermietet, JNKM ca. 5.760 €, B, Flüssiggas (BJ 2023), 310,7 kWh/(m²a), EEK: H, Kaufpreis 689.000 €, Objekt-Nr. 2023-blb-0152 Kontaktieren Sie uns gerne! Bettina Lienekampf-Beckel & Simone Bille SIE UND WIR zusammen ein gutes Team! Sie haben Fragen zum Verkauf oder zur Vermietung Ihrer Immobilie? Wir beraten Sie gerne. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir begleiten Sie gerne vom Erstgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Wir freuen uns auf Sie! Ernst-Buschmann-Str.2 33330 Gütersloh Tel. 0 52 41 / 400 008 0 www.billes-immobilien.de 1 Das Geschichtsfest gehört Gzu den Höhepunkten im Jahresprogramm des Heimatvereins Rheda Foto: Heinz Koch Geschichte der Alten Mühle bewahren Jahrestreffen der Heimatfreunde Rheda (Kem) Mitgliederversammlungen des Heimatvereins Rheda sind unterhaltsam und kurzweilig. Und genau über dieses Kompliment aus den Reihen der Anwesenden konnte sich der Vorsitzende, Prof. Dr. Ernst Albien an diesem Abend im Domhof freuen. Die Gäste erwarteten gleich zum Auftakt frisch zubereitete Wurste-Brötchen. Wer konnte dazu schon Nein sagen? Nach dem Schmausen verwöhnte Bürgermeister Theo Mettenborg mit einem Bild von einem weiter erblühenden Rheda. Er sprach die Bahnhofstraße an, die sich nach dem Abschluss der Bauarbeiten zwischen Fürst-Bentheim-Straße und Bahnhofsvorplatz als schmucke Allee präsentiert. In dem anstehenden letzten Bauabschnitt erhält die Einmündung Bahnhofstraße-Oelder Straße einen Kreisverkehr. Zudem sind mehrere stadtbildprägende Neubauten zu erwarten, blickte der Bürgermeister in die Zukunft. Sie entstehen in Höhe von Schuh Okay und dem Hotel Reuter. Vielversprechend würden ebenfalls die Gespräche der Stadt mit dem Eigentümer der abgerissenen Immobilie »Alte Mühle« verlaufen. Es zeichne sich eine Lösung für die Bebauung ab, die den Eingang in die Altstadt Rheda architektonisch aufwerten wird. Mit Blick auf die Kolpingstraße sagte der Bürgermeister, dass die Stadt dankbar sei, dass der Bauherr zu der Umsetzung des Projekts in diesen für die Bauwirtschaft schwierigen Zeiten steht. Bis 2025 werden die Abrissbagger rollen. Eine Neubebauung bis 27/28 sei nicht unrealistisch. »Das Projekt aus Fachmärkten und über 50 guten Wohneinheiten ist eine gute Lösung für Rheda«, so der Bürgermeister. Sorgen bereite ihm die Entwicklung der Innenstädte: Er äußerte die Befürchtung, dass sich Innenstädte »unserer Größenordnung« auf Dauer nicht durch den Einzelhandel definieren lassen. Es würden sich Fragen stellen wie: Wo wird noch Handel bleiben? Wo entstehen Wohnungen? Wo entwickeln sich Dienstleistungen? Der Vorsitzende gestand, dass der Abriss der »Alten Mühle« den Heimatverein im Mark getroffen habe. Er rief dazu auf, nunmehr die Geschichte dieses Gebäudes zu bewahren. Sein Dank galt der Stadt für die Renovierung des Domhofs vor zwei Jahren. Auf die Rundbank unter dem Kastanienbaum vor dem Domhof angesprochen, antwortete der 40 Das Stadtgespräch
1 Die geehrten Mitglieder (v. l.) Bernhard Erdmann, Waltraud Hilse und Uwe Henkenjohann Bürgermeister, dass diese auf jeden Fall käme: »Wir werden sie gemeinsam einweihen!« Der Vorsitzende blickte sodann auf die vielfältigen Aktivitäten des Vereins im vergangenen Jahr zurück. Zur Illustration hatte er aussagekräftige Bilder mitgebracht. Das Spektrum reichte vom Plattdeutschen Abend über Wanderungen, Radtouren und Besichtigungen bis zu Gedenkveranstaltungen, Literaturabenden und Informationsständen auf den verschiedensten Festivitäten. Und das soll auch so bleiben: Für 2024 sind wieder zahlreiche und vielfältige Veranstaltungen geplant, darunter im April eine Führung über den jüdischen Friedhof (14.4., 11 Uhr), eine Frühlingswanderung rund um den Köterberg, im Mai eine Radtour, im Juni: Betriebsbesichtigung Venjakob (12.6., 10 Uhr), Johannisfeuer auf dem Hof Montag (22.6., 19 Uhr) sowie im Juli das Geschichtsfest am Domhof (5.7., 19 Uhr und 7.7., vormittags Oldtimertreffen, 15 Uhr Kaffeetafel mit Unterhaltung und Musik). Weitere Infos: www.heimatverein-rheda.de Der Vorsitzende berichtete von einer funktionierenden Nachbarschaft beim Domhof. Leider gebe es aber zwei Anwohnende an der Hoppenstraße, die offenbar bei gewissen Geräuschen von Veranstaltungen im Domhof – auch tagsüber – die Polizei verständigen. Das träfe für das Geschichtsfest, Trauungen und andere Events zu. Ein aufrichtiger Dank galt Bernhard Erdmann, Waltraud Hilse und Uwe Henkenjohann. Sie gehören dem Heimatverein seit 25 Jahren an. Der Vorsitzende würdigte ihre langjährige Treue mit einer Ehrenurkunde. Einig sind sich die Heimatfreunde, dass der von Prof. Dr. Ernst Albien (1. Vors.), Günter Göpfert (2. Vors.), Norbert Ellermann (3. Vors.), Karl-Heinz Gössling (2. Kassierer), Martin Wedeking (1. Schriftführer) und Uwe Finken (2. Schriftführer) gebildete Vorstand Verstärkung benötigt. Es sind noch einige Plätze im Beirat und Vorstand zu besetzen, beispielsweise für die Finanzverwaltung, die Mitgliederverwaltung und die Pflege der Homepage, für die Kommunikation in den Sozialen Medien, die Bibliothek, Veranstaltungen sowie die Mitarbeit in dem alle 14 Tage tagenden historischen Arbeitskreis. Sorgen treiben den Vorstand beim Blick in die Altersstruktur der Mitglieder um. Der demografische Wandel macht auch vor dem Heimatverein Rheda nicht Halt. Zwar liegt die Mitgliederzahl mit 383 noch knapp unter 400, so der Vorsitzende. Viele der HV-ler sind aber über 70 Jahre alt. Versuche, jüngere Männer und Frauen für den Verein zu begeistern, gelingen bisher nicht im erforderlichen Maße. Gesucht würden neue Wege und Strategien, um den Heimatverein für neue Mitglieder attraktiver zu machen. Das Stadtgespräch 41
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